Dados do imóvel

Área com 22 mil metros à venda - Granja Viana - Cotia/SP

do Embu, 2116, Jardim Colibri - Km 26, Cotia - SP

Descrição

Área com zoneamento ZICS à venda, em localização estratégica próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e com fácil acesso ao Rodoanel. Situada em região de valorização constante, essa propriedade é ideal para quem busca um espaço versátil, com perfil tanto residencial quanto comercial ou industrial. O terreno possui uma charmosa casa térrea, com estilo rústico e avarandado, integrada à natureza e cercada por verde. A construção combina tijolos aparentes com acabamentos de qualidade, oferecendo conforto e um ambiente acolhedor. São quatro quartos, sendo um reversível para escritório, e uma suíte em desnível com porta balcão. A sala com lareira é ampla, bem iluminada e voltada para a varanda, com vista para o quintal e jardim. A casa conta com banheiro social, lavabo, cozinha funcional, área de serviço aberta, lavanderia fechada, despensa, tanque e depósito. O imóvel possui duas entradas, social e de serviço, garantindo praticidade e segurança. Toda a estrutura está protegida com grades e será vendida de porteira fechada. Na parte externa, destaca-se uma casinha independente em meio ao bosque, ideal para ateliê, hospedagem, consultório ou casa de caseiro, com quarto, banheiro, cozinha e área de serviço. O terreno é arborizado, com árvores frutíferas como banana, amora, jabuticaba, manga, limão, acerola e abacate, além de um bosque que cobre cerca de 50% da área total. O abastecimento de água é feito pela Sabesp e o esgoto é tratado por biodigestor, tornando a propriedade sustentável. Embora o poço artesiano esteja desativado, a estrutura oferece ótimo potencial para uso misto, seja para investimento ou moradia em um bairro de fácil acesso à cidade. Uma excelente oportunidade para quem deseja unir natureza, funcionalidade e localização estratégica em um único imóvel. (MPM 910)

Descrição empreendimento

Bolsão residencial tradicional, perfeito para quem valoriza o contato com a natureza. O condomínio conta com duas portarias que possuem controle de acesso, garantindo segurança e privacidade aos moradores, e suas ruas são não asfaltadas, preservando o charme rústico do local. Localizado no km 26 da Rodovia Raposo Tavares, sentido São Paulo, oferece fácil acesso às principais vias da região. Próximo, estão os colégios Rio Branco, Sidarta, Ágora, Doce Geração, Kids+ e Maple Bear, facilitando a rotina das famílias. Além disso, o comércio local é bastante variado, com supermercados, farmácias, postos de gasolina, revistarias e academias por perto. O condomínio também fica próximo ao shopping da Granja Viana, The Square e à tradicional padaria Dona Deôla, além dos supermercados Assaí, Sam?s Club, Pão de Açúcar e St. Marche. O transporte público passa na portaria do bolsão, proporcionando praticidade para quem depende desse meio de locomoção.

Características

Infraestrutura

• Guarita

• Portaria

• Portaria 24h

Mapa do imóvel