Casa com 3 dormitórios, sendo 1 suíte à venda - Granja Viana - Cotia/SP

Casa à venda no bairro Granja Viana, em condomínio fechado no Residencial Araucária, localizado no km 28 da Rodovia Raposo Tavares, sentido interior. Esta linda casa isolada possui projeto moderno e funcional, oferecendo segurança, conforto e ótima área para toda a família. O imóvel conta com três quartos, sendo uma suíte com sacada. Os quartos são bem distribuídos, proporcionando privacidade e comodidade. A casa possui dois banheiros, além de uma área social ampla e integrada com espaços para sala de estar, TV e jantar. A cozinha americana é prática e moderna, com balcão em L, perfeita para o dia a dia. A área gourmet integrada com churrasqueira é ideal para momentos de lazer com amigos e família. A área de serviço é coberta e bem posicionada ao lado da cozinha. O quintal gramado oferece uma excelente área externa, ideal para descanso ou criação de um jardim. O piso em porcelanato na área social traz um toque de sofisticação, enquanto o andar superior está pronto para o revestimento de sua escolha. A casa conta ainda com aquecimento a gás e duas vagas de garagem descobertas. Uma excelente opção para quem busca tranquilidade, funcionalidade e boa localização no bairro Granja Viana. Agende uma visita e conheça essa oportunidade. Casa pronta para morar. (CY/G)

Claro! Aqui está uma versão mais elaborada e atrativa do descritivo, mantendo foco nos diferenciais do condomínio e usando linguagem adequada aos portais Zap Imóveis, Imovelweb e Grupo OLX, com as palavras-chave **quartos**, **banheiros**, **área** e **bairro** distribuídas naturalmente: --- **Condomínio Novo e Charmoso na Região da Granja Viana - Tranquilidade, Natureza e Conectividade** Localizado em um dos bairros mais procurados da região da Granja Viana, este condomínio horizontal foi construído em 2023 e está a apenas 2,7 km do km 28 da Rodovia Raposo Tavares, sentido interior. A combinação perfeita entre natureza, praticidade e infraestrutura moderna. O residencial conta com casas novas, disponíveis em modelos semi geminadas e isoladas, todas com 3 quartos sendo 1 suíte. Os ambientes são bem distribuídos, com banheiros confortáveis e garagem descoberta, ideal para quem valoriza funcionalidade sem abrir mão do conforto. A área comum do condomínio é um verdadeiro convite ao bem-estar. A charmosa praça com flores, fonte e diversas árvores frutíferas cria um ambiente acolhedor e agradável para os moradores. A região é pet friendly e oferece ótima cobertura para contratação de serviços de internet, atendendo às necessidades do dia a dia e do trabalho remoto. A localização é um grande diferencial. O bairro conta com fácil acesso a escolas renomadas como Sidarta, Objetivo, Sammarah, Doce Geração, Talento e Desafio, além de estar próximo ao comércio local com supermercados, farmácias, postos de gasolina, revistarias e outros serviços essenciais. Também há acesso rápido a grandes redes como Assaí, Atacadão, Mercado Municipal e Sacolão Saúde. O transporte público atende bem a região, trazendo mais comodidade aos moradores. A definição da portaria será feita pelos próprios condôminos, permitindo que os novos moradores participem ativamente da gestão e segurança do espaço. Um lugar para viver com qualidade, cercado por natureza e perto de tudo o que você precisa. Agende uma visita e descubra como é morar em um condomínio pensado para o seu bem-estar.