Casa com 3 dormitórios sendo 1 suíte para locação - Granja Viana - Cotia/SP

Linda casa semi geminada no Condomínio Araucária, localizado no km 28 da Rodovia Raposo Tavares, na região da Granja Viana, com excelente acesso ao interior e ampla infraestrutura ao redor. O imóvel oferece um living integrado para dois ambientes, ideal para sala de estar e jantar, com ótima iluminação natural. A cozinha é do tipo americana, equipada com armários planejados, fogão embutido, balcão em L e churrasqueira, proporcionando praticidade e conforto para o dia a dia. A área de serviço é coberta e fica ao lado da cozinha, garantindo funcionalidade. O quintal é amplo e gramado, perfeito para momentos de lazer e convívio ao ar livre. No pavimento superior, a casa dispõe de três quartos, sendo uma suíte com sacada. Todos os dormitórios contam com armários planejados, oferecendo conforto e organização. Os banheiros são bem distribuídos, garantindo comodidade para todos os moradores. O piso é em porcelanato na área social e em taco de madeira na parte superior. O sistema de aquecimento é a gás. A casa conta ainda com duas vagas de garagem descobertas. O Condomínio Araucária oferece segurança e tranquilidade em um dos bairros mais valorizados da Granja Viana. Agende sua visita e aproveite esta oportunidade de morar bem com qualidade de vida. (CY/G)

Claro! Aqui está uma versão mais elaborada e atrativa do descritivo, mantendo foco nos diferenciais do condomínio e usando linguagem adequada aos portais Zap Imóveis, Imovelweb e Grupo OLX, com as palavras-chave **quartos**, **banheiros**, **área** e **bairro** distribuídas naturalmente: --- **Condomínio Novo e Charmoso na Região da Granja Viana - Tranquilidade, Natureza e Conectividade** Localizado em um dos bairros mais procurados da região da Granja Viana, este condomínio horizontal foi construído em 2023 e está a apenas 2,7 km do km 28 da Rodovia Raposo Tavares, sentido interior. A combinação perfeita entre natureza, praticidade e infraestrutura moderna. O residencial conta com casas novas, disponíveis em modelos semi geminadas e isoladas, todas com 3 quartos sendo 1 suíte. Os ambientes são bem distribuídos, com banheiros confortáveis e garagem descoberta, ideal para quem valoriza funcionalidade sem abrir mão do conforto. A área comum do condomínio é um verdadeiro convite ao bem-estar. A charmosa praça com flores, fonte e diversas árvores frutíferas cria um ambiente acolhedor e agradável para os moradores. A região é pet friendly e oferece ótima cobertura para contratação de serviços de internet, atendendo às necessidades do dia a dia e do trabalho remoto. A localização é um grande diferencial. O bairro conta com fácil acesso a escolas renomadas como Sidarta, Objetivo, Sammarah, Doce Geração, Talento e Desafio, além de estar próximo ao comércio local com supermercados, farmácias, postos de gasolina, revistarias e outros serviços essenciais. Também há acesso rápido a grandes redes como Assaí, Atacadão, Mercado Municipal e Sacolão Saúde. O transporte público atende bem a região, trazendo mais comodidade aos moradores. A definição da portaria será feita pelos próprios condôminos, permitindo que os novos moradores participem ativamente da gestão e segurança do espaço. Um lugar para viver com qualidade, cercado por natureza e perto de tudo o que você precisa. Agende uma visita e descubra como é morar em um condomínio pensado para o seu bem-estar.