Casa com 3 dormitórios, sendo 1 suíte para venda - Granja Viana - Cotia /SP

Casa térrea pré-fabricada à venda em amplo terreno de 1.000m², em rua tranquila e arborizada, de frente para área de preservação da Mata Atlântica, em um dos bairros mais aprazíveis da região da Granja Viana. Com área construída de 196m², o imóvel oferece excelente aproveitamento do terreno em aclive, com dois platôs que facilitam a circulação e a distribuição dos ambientes. Uma ótima opção para quem busca contato com a natureza, tranquilidade e liberdade de personalização. A casa possui três quartos bem distribuídos, além de sala ampla e iluminada, ideal para compor os ambientes de estar e jantar. Há também banheiro social, lavanderia e cozinha funcional. A área externa conta com churrasqueira e piscina em fase de finalização, perfeita para momentos de lazer com a família e amigos. O terreno é rodeado por árvores frutíferas, que oferecem sombra, frescor e um belo paisagismo natural. A propriedade possui vaga para até seis carros, ideal para famílias grandes ou para quem gosta de receber visitantes. Embora necessite de retrofit, o imóvel representa uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar e modernizar uma casa já estruturada, sem os custos de uma construção do zero. Uma chance de viver em uma área privilegiada, com muito espaço, ar puro e contato direto com a natureza.

A Fazendinha está situado a apenas 5 km da Rodovia Raposo Tavares, com acesso facilitado pelo km 23, na charmosa região da Granja Viana. É um tradicional bolsão residencial conhecido por sua tranquilidade, segurança e forte presença da natureza. A área é composta por casas de alto padrão construídas em terrenos amplos, geralmente acima de 1000 metros quadrados. Conta com portaria com controle de acesso 24 horas e ronda interna realizada por empresa especializada, o que garante ainda mais conforto e proteção para os moradores. Um dos principais atrativos do bairro é a abundante área verde, com vegetação preservada e lagos naturais, criando um ambiente harmonioso e ideal para quem busca qualidade de vida. Dentro da Fazendinha há diversos condomínios fechados, cada um com estrutura e acesso próprios, reforçando a exclusividade da região. A infraestrutura local é excelente, com fácil acesso a escolas renomadas como Anglo, Objetivo, Escola da Granja, Pitangueiras e St John's. O bairro está próximo a importantes centros comerciais como o Shopping Granja Viana, The Square Open Mall e a tradicional padaria Dona Deôla, localizada na Avenida São Camilo. Supermercados como Pão de Açúcar, St Marche e Bem Bom, além de farmácias, postos de gasolina, revistarias e outros serviços essenciais, também estão nas imediações. O transporte público passa diretamente pela portaria da Fazendinha, o que facilita o deslocamento tanto para o centro comercial da Granja Viana quanto para a cidade de São Paulo. Com todas essas características, a Fazendinha se destaca como uma das áreas mais procuradas da região, sendo ideal para quem valoriza segurança, contato com a natureza e praticidade no dia a dia.