Casa com 4 dormitórios, sendo 2 suítes para venda ou para locação - Granja Viana - Cotia/SP

**Casa em Condomínio Fechado Villa Vianna - Sofisticação e Conforto em Localização Privilegiada** Encante-se com esta residência excepcional, situada em uma rua tranquila e arborizada dentro do Condomínio Villa Vianna, um dos mais desejados da região. Com segurança 24 horas e a poucos minutos do Shopping Granja Viana, a casa oferece fácil acesso aos melhores colégios e a uma ampla variedade de comércios e serviços, garantindo praticidade e qualidade de vida para toda a família. O imóvel conta com quatro quartos, sendo duas suítes amplas e arejadas, todas repletas de armários. A suíte principal impressiona com um espaçoso closet e um banheiro elegante com bancada em mármore travertino. O hall de entrada se destaca pela imponente porta de madeira, dando acesso aos ambientes sociais integrados. São três acessos independentes - social, lazer e serviço - garantindo funcionalidade e privacidade. O living para três ambientes se conecta harmoniosamente à varanda externa, proporcionando uma bela vista para o jardim e a piscina. A sala de lareira oferece aconchego para os dias mais frios, enquanto a sala no piso superior é perfeita para um home theater ou um espaço de jogos. A cozinha ampla, integrada à sala de almoço, e a sala de jantar envidraçada, que permite iluminação natural abundante, tornam o dia a dia ainda mais agradável. O imóvel ainda dispõe de um bar espaçoso com área para adega, além de uma sala íntima no piso superior, proporcionando mais conforto e privacidade. A área externa é um verdadeiro clube particular, com uma piscina em alvenaria de dez metros por cinco metros voltada para a área verde, churrasqueira, forno e bancada para momentos de lazer. Além disso, conta com quadra privativa, espaço dedicado para horta, área reservada para canil, dormitório para funcionário ou hóspedes e um amplo quintal, atualmente utilizado como oficina. Para maior eficiência energética, a casa também possui placas de aquecimento solar. Um imóvel completo que une sofisticação, conforto e lazer em um dos melhores condomínios da Granja Viana. Agende sua visita e venha conhecer este incrível espaço para viver com qualidade de vida. (RG)

Condomínio de alto padrão localizado no km 23 da Rodovia Raposo Tavares, sentido interior, a apenas 300 metros da rodovia, com acesso pelo lado esquerdo, atrás do Shopping Granja Viana. O residencial é formado por terrenos amplos de 1.000 m² e casas de alto padrão, em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana.