Dados do imóvel

Sala comercial 914m² para venda - Chácara Santo Antônio - São Paulo - SP

Alexandre Dumas, 1711, Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo - SP

Descrição

Andar corporativo tipo com 914 metros quadrados de área privativa no primeiro andar, disponível no empreendimento Birmann 11 e 12. O espaço conta com planta livre, sem colunas, e infraestrutura central que permite total flexibilidade no layout, ideal para empresas que valorizam ambientes modernos e eficientes. Cada unidade possui depósito privativo com 21 metros quadrados. Projetado para oferecer o melhor aproveitamento interno, o edifício possui pavimentos preparados para receber tecnologias atuais em instalações corporativas. O andar oferece pé direito de 2,60 metros, piso elevado, forro acartonado e luminárias embutidas. As áreas comuns e internas são ajardinadas, com grande variedade de árvores e plantas, além de serviço diário de jardinagem. O imóvel possui portas de madeira revestida, aço e alumínio, além de janelas com esquadrias de alumínio e vidros de 8 milímetros. A segurança é completa, com sistema de CFTV nas áreas comuns, controle de acesso com biometria e cartões, além de seis catracas automáticas. O sistema de combate a incêndios inclui alarme, hidrantes, sprinklers com 60 PSI, extintores, exaustores, pressurização das escadas e sinalização de emergência. O edifício conta ainda com quatro geradores que fornecem 2000 KVA e garantem autonomia de até seis horas para todas as áreas comuns e privativas. O sistema de água é abastecido por três reservatórios e quatro bombas de recalque, com pressurização gravitacional. Possui três subsolos com 642 vagas e serviço de manobrista, bicicletário com carregador para bikes elétricas e vestiário para ciclistas. A cobertura abriga antenas de telecomunicação, torre de resfriamento, casa de máquinas e sistema de ancoragem. Localizado em um dos melhores bairros comerciais da cidade, o empreendimento é certificado com o selo LEED GOLD, atestando seu padrão internacional de sustentabilidade. Ideal para empresas que buscam eficiência, conforto e um ambiente de trabalho diferenciado. (AL)

Descrição empreendimento

No Birmann 11 & 12 cada detalhe foi pensado e construído dentro do mais alto padrão de qualidade. Sua belíssima arquitetura se destaca em meio aos empreendimentos da região e seu imponente lobby de amplo pé-direito recepciona seus usuários de maneira surpreendente e acolhedora. Reforçando nosso compromisso constante de evoluir e adequar o Birmann 11&12 em padrões internacionais de sustentabilidade, temos muito orgulho de celebrar a conquista da certificação LEED GOLD. É uma enorme satisfação, não só para nós que administramos o condomínio, mas para empresas, profissionais, clientes e fornecedores que podem se beneficiar de um condomínio essencialmente sustentável. Para o meio ambiente Uso racional e redução da extração dos recursos naturais Redução do consumo de água e energia Implantação consciente e ordenada Mitigação dos efeitos das mudanças climáticas Uso de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental Redução, tratamento e reuso dos resíduos da construção e operação O Birmann 11 & 12 está próximo a grandes empresas, hotéis, shoppings, restaurantes, bancos, faculdades, hospitais, consulados, casas de eventos e shows e do aeroporto de Congonhas. Uma das regiões que mais recebe investimento em melhorias para a mobilidade urbana, como as recem entregues pontes Laguna e Itapaiúna e a futura construção da linha Ouro do Metrô..

Características

Infraestrutura

• Aquecimento Central

• Cabine de Força

• Circuito de TV

• Condomínio Fechado

• Elevador

• Elevador de Serviço

• Empresa de Monitoramento

• Energia Trifásica

• Entrada de Serviço

• Estacionamento

• Estacionamento para Visitantes

• Gerador de Energia

• Interfone

• Jardim

• Portaria

• Portaria 24h

• Sala de Recepção

• Segurança

• Shaft

• Vigilância 24h

Mais informações

• Copa

• Cozinha

• Forro

• Monitoramento

• Piso Elevado

Mapa do imóvel