Lote 549,59 m² à Venda - Granja Viana - Cotia - SP

Excelente lote à venda no condomínio Alphaville Granja Viana, localizado no Km 23 da Raposo Tavares, um dos bairros mais valorizados da região. Com área total de 339 metros quadrados já aprovada em projeto, o terreno está situado na parte mais alta do condomínio, longe dos muros, o que proporciona uma vista privilegiada e maior privacidade. O lote apresenta leve declive e está totalmente limpo, pronto para dar início à obra. O projeto arquitetônico encontra-se aprovado e o alvará de construção foi emitido em abril de 2025, facilitando e agilizando o processo para o comprador. Vizinho já construído em um dos lados. O Alphaville Granja Viana oferece segurança 24 horas, ruas arborizadas e excelente infraestrutura para você viver com conforto, tranquilidade e qualidade de vida. (Mpm 1285)

O Residencial Alphaville Granja Viana oferece uma estrutura de lazer completa, com um clube exclusivo de 19.354 m² que inclui piscina adulto e infantil, campo de futebol society, quadra de tênis, bar, playground, salão de festas, centro fitness e salão de jogos. O condomínio conta com portaria 24 horas e ronda armada para garantir segurança total aos moradores. Localizado na Avenida São Camilo, próximo à Rodovia Raposo Tavares, o empreendimento ocupa uma área total de 674.938 m² e oferece 304 lotes com metragens que variam de 500 m² a 1.353 m². Destaca-se pela extensa área verde, que compreende 346.545 m², incluindo importantes remanescentes de Mata Atlântica, dos quais 152.305 m² são Áreas de Preservação Permanente (APP). Para maior comodidade, o residencial conta com uma área comercial de 18.500 m², além da proximidade com o centro da Granja Viana e a Rodovia Raposo Tavares. O fácil acesso aos shoppings Granja Viana e Open Mall The Square, à padaria Dona Deôla, Gran Viana, Belas Artes e Trilha do Pão agrega ainda mais praticidade ao dia a dia dos moradores. A localização privilegiada também oferece proximidade com o miolo da Granja e colégios renomados como Objetivo, Rio Branco, Anglo, Cultura Inglesa, além da academia Cia Athletica. O transporte público está disponível próximo à portaria do condomínio e a região conta com vasto comércio local, incluindo supermercados, farmácias, postos de gasolina e revistarias.