Terreno comercial com 915,64m² à venda - Granja Viana - Cotia - SP

Terreno comercial com excelente localização no bairro Alphaville Granja Viana, na altura do km 23 da Rodovia Raposo Tavares, região da Granja Viana. Com 915 metros de área total, esta é uma oportunidade única para quem busca um espaço amplo e estratégico para empreender. A testada generosa com mais de 26 metros proporciona ótima visibilidade e possibilidade de diversas vagas de estacionamento. Os fundos do terreno são voltados para o condomínio e para uma bela área preservada, garantindo um ambiente agradável e valorizado. Ideal para comércio ou serviços, este terreno está localizado logo na entrada do condomínio, em um ponto com grande fluxo e potencial de crescimento.

O Residencial Alphaville Granja Viana oferece uma estrutura de lazer completa, com um clube exclusivo de 19.354 m² que inclui piscina adulto e infantil, campo de futebol society, quadra de tênis, bar, playground, salão de festas, centro fitness e salão de jogos. O condomínio conta com portaria 24 horas e ronda armada para garantir segurança total aos moradores. Localizado na Avenida São Camilo, próximo à Rodovia Raposo Tavares, o empreendimento ocupa uma área total de 674.938 m² e oferece 304 lotes com metragens que variam de 500 m² a 1.353 m². Destaca-se pela extensa área verde, que compreende 346.545 m², incluindo importantes remanescentes de Mata Atlântica, dos quais 152.305 m² são Áreas de Preservação Permanente (APP). Para maior comodidade, o residencial conta com uma área comercial de 18.500 m², além da proximidade com o centro da Granja Viana e a Rodovia Raposo Tavares. O fácil acesso aos shoppings Granja Viana e Open Mall The Square, à padaria Dona Deôla, Gran Viana, Belas Artes e Trilha do Pão agrega ainda mais praticidade ao dia a dia dos moradores. A localização privilegiada também oferece proximidade com o miolo da Granja e colégios renomados como Objetivo, Rio Branco, Anglo, Cultura Inglesa, além da academia Cia Athletica. O transporte público está disponível próximo à portaria do condomínio e a região conta com vasto comércio local, incluindo supermercados, farmácias, postos de gasolina e revistarias.