Terreno 2.635m² | Vista Privilegiada e Projeto Aprovado - Granja Viana, Cotia/SP

Oportunidade Imperdível para Incorporadores! Terreno de 2.635m², com 80% da área plana, apresentando um leve aclive na parte frontal e suave declive nos fundos. Possui 30,5 metros de frente para a rua e área de preservação, 80 metros de laterais e 30 metros nos fundos, garantindo um espaço amplo e versátil para desenvolvimento imobiliário. Destaques do Terreno: Vista deslumbrante, com frente voltada para APP e fundos integrados ao verde da Fazendinha. - Localização privilegiada, ao lado da renomada Escola da Carol. - Sem vegetação, com terraplenagem já realizada, agilizando o início das obras. - Projeto aprovado para construção de 4 casas térreas de 185m² cada, pronto para execução imediata! Ideal para quem busca um terreno estratégico, com potencial de valorização e em um ambiente cercado pela natureza. (Mpm 1261)

A Fazendinha está situado a apenas 5 km da Rodovia Raposo Tavares, com acesso facilitado pelo km 23, na charmosa região da Granja Viana. É um tradicional bolsão residencial conhecido por sua tranquilidade, segurança e forte presença da natureza. A área é composta por casas de alto padrão construídas em terrenos amplos, geralmente acima de 1000 metros quadrados. Conta com portaria com controle de acesso 24 horas e ronda interna realizada por empresa especializada, o que garante ainda mais conforto e proteção para os moradores. Um dos principais atrativos do bairro é a abundante área verde, com vegetação preservada e lagos naturais, criando um ambiente harmonioso e ideal para quem busca qualidade de vida. Dentro da Fazendinha há diversos condomínios fechados, cada um com estrutura e acesso próprios, reforçando a exclusividade da região. A infraestrutura local é excelente, com fácil acesso a escolas renomadas como Anglo, Objetivo, Escola da Granja, Pitangueiras e St John's. O bairro está próximo a importantes centros comerciais como o Shopping Granja Viana, The Square Open Mall e a tradicional padaria Dona Deôla, localizada na Avenida São Camilo. Supermercados como Pão de Açúcar, St Marche e Bem Bom, além de farmácias, postos de gasolina, revistarias e outros serviços essenciais, também estão nas imediações. O transporte público passa diretamente pela portaria da Fazendinha, o que facilita o deslocamento tanto para o centro comercial da Granja Viana quanto para a cidade de São Paulo. Com todas essas características, a Fazendinha se destaca como uma das áreas mais procuradas da região, sendo ideal para quem valoriza segurança, contato com a natureza e praticidade no dia a dia.